1979〜1989年築, 専有面積68.06㎡〜88.06㎡の平均販売価格
兵庫県
28.7万円/㎡
前年比+1.3%
宝塚市
23.2万円/㎡
前年比-14.0%
カネボウ宝塚グリーンマンション
兵庫県宝塚市川面五丁目
/ 宝塚駅 徒歩3分
1984年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
2,845万円
36.4万円/㎡
1,940
2,544
3,147
3,750
AI査定結果
推定相場価格
2,845万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,544万円〜3,147万円
32.6万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月2日
カネボウ宝塚グリーンマンション
2,980万円（38.2万円/㎡）/ 6階 / 78.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,980万円 | 38.2万円 | 6階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,080万円 | 39.5万円 | 6階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 3,180万円 | 40.7万円 | 6階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 3,280万円 | 42.0万円 | 6階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 2,330万円 | 32.8万円 | 4階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 34.9万円 | 4階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 2,750万円 | 38.7万円 | 4階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,850万円 | 40.1万円 | 4階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | カネボウ宝塚グリーンマンション 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/29 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 2,790万円 | 35.9万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | コトー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/28 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 2,390万円 | 30.8万円 | 77.5㎡ | 1K | 1階 / 13階建 | 北西 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 2,100万円 | 34.6万円 | 60.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 96戸 | SRC |
| 2024/04/02 | パレロワイヤル宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、宝塚市では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は宝塚市の平均と比較して64.7%割高です。
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